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兩口婚房購買三大步驟:一慢、二看、三下手
發布時間: 2012/5/21 熱度: 3962 

兩口婚房購買三大步驟:一慢、二看、三下手

    購婚房一慢。首先當然是要耐心尋找,既注意宏觀形勢,又關注具體的區域和樓盤產品,逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進程上看,這里要有一個多月的時間,剛開始的時候不要有前一段時間那種過于極端的購房沖動。要保持冷靜和理智的頭腦。

  購婚房二看。對于已經初步有意向的樓盤單位要重點觀察,包括房型、面積、布局、樓層、質量、環境、配套等等,因為目前在售的樓盤中,幾乎超過50%都是續建項目。不少項目的一期、二期已經售完,甚至已經部分入住。在這種情況下,不妨可以通過觀察、比較前面的部分的產品、客戶、服務情況等等,幫助自己確立準確的購房判斷和決策。

    婚房三下手。房產本身屬于非均質商品。打個比方,如果是彩電,只要是同種品牌,同類型號的產品,第1個買和第1000個買,除了價格上可能的差異外,產品本身基本不存在本質上的區別,這是均質產品的特征。而對于房產來說,由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異,可以講沒有完全相同的兩套房子,第1個買家和最后一個買家的選擇差異是極大的。越到后面,除了個別保留單位之外,可供選擇的范圍總歸是越來越小。

    有的朋友也許會說一手房如果選擇范圍狹窄,那么最近還有大量的二手房出現的,選擇范圍很廣,盡管多用時間去看好了。表面上看,每個下家都可以看到許多的上家掛牌的房源,但其實最終真正適合你的看來看去就那么一些。那么大家不要忘了,二手市場從本質上更是一個“點對點的個別市場”。如果不抓緊機會把握機遇,那么很可能又是一連串的錯過。何況多數客戶還是自用型的,本身購房、裝修、入住也有時間的要求。“千帆眼前過,一舟載君渡”,這也許就是樓市中的一種辯證法。

    (騰訊網)

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