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西安房地產市場發展比較平穩 價格已跌無可跌
發布時間: 2012/5/2 熱度: 2648 

西安房地產市場發展比較平穩 價格已跌無可跌

西安市建委房地產與綜合開發處處長 王超

目前市場開發商大力促銷,使得部分消費者對房價下降還有所期望,每天紙媒或網媒上都會出現要求房價合理回歸的報道。

在這種背景下,房地產市場應該從以下幾方面來看:一是銷售量同比下降的非常厲害,可以說慘不忍睹,但下降的幅度比一線城市下降要小一些。二是商品房價格也有所下降,與一線城市相比,西安的房地產市場基本格局沒有什么改變,剛需族和改變性住房者需求變化不大,從市場表現來看,剛需購房群體在房價略有下降或價格增長不快的情況下,正在逐步釋放。三是準備金率的下調和下行預期,擴大了市場的流動性。

目前,西安房地產市場的發展比較平穩,首先價格并沒有降多少,前一陣子做房地產利潤率的分析,大概看了六個樓盤,基本上利潤率在15%到20%之間,如果時間拖得長,這個利潤率現在有可能消掉,我們已經到了跌無可跌的程度。

(西安晚報)

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